Quận Gò Vấp là một trong những quận đông dân nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích nên nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại đây luôn rất cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng để thuê những căn nhà nguyên căn đắt đỏ. Chính vì vậy, bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp, giúp bạn dễ dàng tìm được một nơi ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Hướng dẫn chi tiết cách thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Xác định nhu cầu thuê nhà cụ thể
Trước khi tìm kiếm nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình về:
- Diện tích căn nhà: Cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, phòng bếp?
- Vị trí: Gần trường học, bệnh viện, chợ, bến xe bus hay không?
- Tiện ích: Có cần có chỗ để xe, sân thượng, ban công không?
- Giá thuê: Bạn có thể chi trả bao nhiêu tiền thuê nhà mỗi tháng?
Khảo sát thị trường và tìm kiếm nhà
Bạn có thể khảo sát thị trường thông qua:
- Các trang web, ứng dụng cho thuê nhà: Batdongsan.com.vn, Nhadat24h.com, chotot.com
- Các nhóm, diễn đàn cho thuê nhà trên mạng xã hội: Facebook, Zalo
- Hỏi thăm bạn bè, người thân, đồng nghiệp
Một số khu vực có giá thuê nhà nguyên căn rẻ tại quận Gò Vấp:
- Phường 12 và Phường 13: Giá thuê trung bình chỉ từ 3-4 triệu đồng/tháng.
- Phường 11 và Phường 15: Giá thuê trung bình chỉ từ 4-5 triệu đồng/tháng.
- Phường 5 và Phường 8: Giá thuê trung bình chỉ từ 5-7 triệu đồng/tháng.
Ngoài ra, hãy lưu ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà như:
- Diện tích căn nhà: Càng lớn thì giá thuê càng cao.
- Vị trí căn nhà: Càng gần trung tâm quận thì giá thuê càng cao.
- Chất lượng căn nhà: Càng mới, càng đẹp thì giá thuê càng cao.
- Tiện ích đi kèm: Càng nhiều tiện ích thì giá thuê càng cao.
Xem nhà và thương lượng giá thuê
Sau khi tìm được một số căn nhà phù hợp, hãy sắp xếp thời gian đi xem nhà để đánh giá trực tiếp chất lượng căn nhà. Trong quá trình xem nhà, bạn nên kiểm tra kỹ các hạng mục như:
- Sàn nhà, tường nhà, trần nhà: Có bị bong tróc, nứt nẻ không?
- Hệ thống điện, nước: Có hoạt động tốt không?
- Nhà vệ sinh, bếp: Có sạch sẽ, tiện nghi không?
Nếu bạn ưng một căn nhà nào đó, hãy thương lượng giá thuê với chủ nhà. Bạn có thể thương lượng về giá thuê, thời hạn thuê, các khoản phí khác như tiền điện, nước, rác.
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký
Khi đã thống nhất được các điều khoản thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký. Hợp đồng thuê nhà nên bao gồm các thông tin sau:
- Họ tên, địa chỉ, số điện thoại của bên cho thuê và bên thuê
- Địa chỉ của căn nhà cho thuê
- Diện tích căn nhà cho thuê
- Giá thuê, thời hạn thuê, ngày đóng tiền thuê
- Các khoản phí khác (tiền điện, nước, rác)
- Quy định về sửa chữa, bảo trì nhà cửa
- Quy định về chấm dứt hợp đồng
Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Khi thuê nhà nguyên căn, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân/hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
- Hợp đồng lao động/giấy xác nhận thu nhập
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của chủ nhà
Đặt cọc và thanh toán tiền thuê nhà
Sau khi ký hợp đồng, bạn cần đặt cọc một khoản tiền nhất định cho chủ nhà (thường là 1-2 tháng tiền thuê). Tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi bạn trả nhà.
Bạn cũng cần thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn theo như hợp đồng. Nếu bạn trễ hạn thanh toán, bạn có thể bị chủ nhà phạt tiền hoặc thậm chí là chấm dứt hợp đồng.
Các thủ tục cần thiết khi thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Thủ tục đăng ký tạm trú
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến ở, bạn cần đến Công an phường nơi bạn thuê nhà để đăng ký tạm trú. Thủ tục đăng ký tạm trú rất đơn giản, bạn chỉ cần mang theo các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân/hộ chiếu
- Hợp đồng thuê nhà
- Giấy xác nhận tạm trú từ chủ nhà
Thủ tục xin cấp số nhà
Nếu căn nhà bạn thuê chưa có số nhà, bạn cần đến UBND phường nơi bạn thuê nhà để xin cấp số nhà. Thủ tục xin cấp số nhà cũng rất đơn giản, bạn chỉ cần mang theo các giấy tờ sau:
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng căn nhà (hợp đồng thuê nhà, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Đơn xin cấp số nhà (theo mẫu của UBND phường)
- Bản vẽ mặt bằng vị trí căn nhà
Thủ tục lắp đặt các dịch vụ tiện ích
Sau khi thuê nhà, bạn cần lắp đặt các dịch vụ tiện ích như điện, nước, internet. Thủ tục lắp đặt các dịch vụ tiện ích cũng rất đơn giản, bạn chỉ cần liên hệ với các đơn vị cung cấp dịch vụ và cung cấp các giấy tờ sau:
- Chứng minh nhân dân/hộ chiếu
- Hợp đồng thuê nhà
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng căn nhà (hợp đồng mua bán nhà, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp sau đây: [Link mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp]
Top 10 nhà nguyên căn giá rẻ đang cho thuê tại quận Gò Vấp
Bạn có thể tham khảo top 10 nhà nguyên căn giá rẻ đang cho thuê tại quận Gò Vấp sau đây:
| STT | Diện tích | Số phòng ngủ | Số phòng tắm | Giá thuê | Địa chỉ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 50m2 | 2 | 1 | 4 triệu đồng/tháng | Phường 12, Quận Gò Vấp |
| 2 | 60m2 | 3 | 1 | 5 triệu đồng/tháng | Phường 13, Quận Gò Vấp |
| 3 | 70m2 | 4 | 2 | 6 triệu đồng/tháng | Phường 11, Quận Gò Vấp |
| 4 | 80m2 | 5 | 2 | 7 triệu đồng/tháng | Phường 15, Quận Gò Vấp |
| 5 | 90m2 | 6 | 3 | 8 triệu đồng/tháng | Phường 5, Quận Gò Vấp |
| 6 | 100m2 | 7 | 3 | 9 triệu đồng/tháng | Phường 8, Quận Gò Vấp |
Lưu ý: Giá thuê nhà có thể thay đổi tùy từng thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ nhà để biết giá thuê chính xác.
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Tìm kiếm sớm
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại quận Gò Vấp luôn rất cao, đặc biệt là vào những thời điểm đầu năm hoặc cuối năm. Chính vì vậy, bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà sớm để có nhiều lựa chọn hơn.
Đặt cọc nhanh
Khi bạn tìm được một căn nhà gò vấp ưng ý, hãy đặt cọc nhanh chóng để tránh bị người khác thuê mất. Tiền đặt cọc thường là 1-2 tháng tiền thuê.
Kiểm tra kỹ nhà trước khi thuê
Trước khi thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ các hạng mục trong nhà, bao gồm cả hệ thống điện, nước, sàn nhà, tường nhà, trần nhà, nhà vệ sinh, bếp. Nếu phát hiện bất kỳ hư hỏng nào, bạn nên yêu cầu chủ nhà sửa chữa trước khi dọn vào ở.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Hợp đồng thuê nhà là một văn bản quan trọng, vì vậy bạn cần đọc kỹ tất cả các điều khoản trước khi ký. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ về các quy định về giá thuê, thời hạn thuê, các khoản phí khác, quy định về sửa chữa và chấm dứt hợp đồng.
Những lưu ý khi tìm kiếm nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
- Nên tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để có nhiều lựa chọn hơn.
- Tham khảo ý kiến của người đã từng thuê nhà tại quận Gò Vấp để có thêm kinh nghiệm.
- Kiểm tra kỹ vị trí và tiện ích xung quanh nhà trước khi thuê.
- Nếu có thể, nên đi xem nhà trực tiếp để có cái nhìn chính xác hơn về căn nhà.
- Cẩn thận khi giao dịch với các trang web hoặc môi giới không uy tín.
Các ứng dụng tìm kiếm nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
Hiện nay, có rất nhiều ứng dụng tìm kiếm nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp như:
- Batdongsan.com
- Chotot.com
- MuaBanNhaDat.vn
- Nhadatcanban.com
- Zalo Real Estate
- Facebook Marketplace
Bạn có thể tải các ứng dụng này trên điện thoại để dễ dàng tìm kiếm và liên hệ với chủ nhà.
Chia sẻ kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp
- Nên tìm hiểu kỹ về khu vực trước khi thuê nhà, bao gồm cả mức giá thuê, tiện ích xung quanh và an ninh.
- Nếu có thể, nên đến xem nhà trực tiếp để có cái nhìn chính xác hơn về căn nhà.
- Nên đặt cọc nhanh chóng để tránh bị người khác thuê mất.
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký và yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà.
- Thường xuyên kiểm tra các hạng mục trong nhà để phát hiện sớm các vấn đề và yêu cầu chủ nhà sửa chữa kịp thời.
Kết luận
Việc thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại quận Gò Vấp có thể không dễ dàng nhưng cũng không quá khó khăn nếu bạn biết cách. Hãy tham khảo các khu vực có giá thuê rẻ nhất, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thực hiện các thủ tục cần thiết để có thể tìm được một căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý tại quận Gò Vấp!
Xem tin rao cho thuê nhà gò vấp: https://muonnha.com.vn/
